Descrizione
Locale commerciale a Valladolid, situato accanto al Paseo Zorrilla e al Campo Grande, nel centro finanziario e commerciale della città. La proprietà occupa una posizione d’angolo, con facciate interamente esterne, e dispone di due ingressi indipendenti dal Paseo Hospital Militar e da Calle Gabilondo. I locali al primo piano sono serviti da ascensore.
La proprietà ha una superficie utile di 714 m² e si trova su un terreno di 714 m². La superficie totale costruita è di circa 750 m². Attualmente è registrata come spazio per uffici, mentre la sua distribuzione consente di valutare un cambio di destinazione d’uso da commerciale a residenziale in conformità con la normativa urbanistica vigente.
L’imponente facciata lineare porta abbondante luce naturale in ogni ambiente. La proprietà soddisfa i requisiti relativi alla ventilazione e alle facciate per un possibile progetto comprendente diverse abitazioni indipendenti. La distribuzione è inoltre adatta a una suddivisione orizzontale in unità separate, supportata dai due ingressi indipendenti.
I locali comprendono infrastrutture per le utenze e impianti di riscaldamento, ventilazione e climatizzazione, pronti per una futura ristrutturazione o per un aggiornamento dell’immagine aziendale. L’edificio dispone di riscaldamento centralizzato e contatori individuali per le utenze. Sono presenti due bagni.
