Beschreibung
Gewerbeeinheit in Valladolid, neben dem Paseo Zorrilla und dem Campo Grande im Finanz- und Geschäftszentrum der Stadt. Die Immobilie befindet sich an einer Ecke, verfügt vollständig über Außenfassaden und hat zwei separate Eingänge vom Paseo Hospital Militar und von der Calle Gabilondo. Die Räume im ersten Obergeschoss sind mit einem Aufzug erreichbar.
Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von 714 m² und befindet sich auf einem 714 m² großen Grundstück. Die gesamte bebaute Fläche beträgt etwa 750 m². Derzeit ist sie als Bürofläche eingetragen; aufgrund der Raumaufteilung kann eine Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohnen gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften in Betracht gezogen werden.
Die beeindruckende, lang gestreckte Fassade sorgt in allen Bereichen für reichlich Tageslicht. Die Immobilie erfüllt die Anforderungen an Belüftung und Fassadengestaltung für ein mögliches Projekt mit mehreren unabhängigen Wohnungen. Die Raumaufteilung eignet sich zudem für eine horizontale Aufteilung in separate Einheiten, unterstützt durch die beiden unabhängigen Eingänge.
Die Gewerbeeinheit verfügt über Versorgungsinfrastruktur sowie Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen und ist damit für eine zukünftige Renovierung oder eine Aktualisierung der Unternehmensgestaltung vorbereitet. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung und individuelle Zähler für die Versorgungsleistungen. Es gibt zwei Badezimmer.
