Beschrijving
Bedrijfsruimte in Valladolid, gelegen naast de Paseo Zorrilla en Campo Grande, in het financiële en commerciële centrum van de stad. Het pand bevindt zich op een hoek, heeft volledig aan de buitenzijde gelegen gevels en beschikt over twee afzonderlijke ingangen vanaf de Paseo Hospital Militar en Calle Gabilondo. De ruimte op de eerste verdieping is bereikbaar met een lift.
Het pand heeft een bruikbare oppervlakte van 714 m² en staat op een perceel van 714 m². De totale bebouwde oppervlakte bedraagt ongeveer 750 m². Het pand staat momenteel geregistreerd als kantoorruimte, terwijl de indeling het mogelijk maakt om een wijziging van bedrijfsbestemming naar woonbestemming te overwegen, overeenkomstig de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
De indrukwekkende, langgerekte gevel zorgt voor veel natuurlijk licht in elke ruimte. Het pand voldoet aan de vereisten voor ventilatie en gevels voor een mogelijk project met meerdere zelfstandige woningen. De indeling is ook geschikt voor een horizontale splitsing in afzonderlijke eenheden, ondersteund door de twee onafhankelijke ingangen.
De bedrijfsruimte beschikt over aansluitingen op de nutsvoorzieningen en systemen voor verwarming, ventilatie en airconditioning, klaar voor een toekomstige renovatie of een actualisering van de bedrijfsuitstraling. Het gebouw heeft centrale verwarming en individuele meters voor de nutsvoorzieningen. Er zijn twee badkamers.
