714 m² næringslokale i Valladolid

Næringslokale i Valladolid, beliggende ved siden av Paseo Zorrilla og Campo Grande, i byens finansielle og kommersielle sentrum. Eiendommen ligger på et hjørne, med fasader som i sin helhet vender ut mot det fri, og har to separate innganger fra Paseo Hospital Militar og Calle Gabilondo. Lokalene i første etasje betjenes av heis.

Eiendommen har et bruksareal på 714 m² og ligger på en tomt på 714 m². Det totale bebygde arealet er cirka 750 m². Den er for tiden registrert som kontorlokale, mens planløsningen gjør det mulig å vurdere en bruksendring fra næring til bolig i samsvar med gjeldende reguleringsbestemmelser.

Den imponerende, lineære fasaden slipper inn rikelig med naturlig lys i alle rom. Eiendommen oppfyller kravene til ventilasjon og fasader for et mulig prosjekt med flere selvstendige boliger. Planløsningen egner seg også for horisontal oppdeling i separate enheter, støttet av de to uavhengige inngangene.

Lokalet har infrastruktur for forsyninger samt systemer for oppvarming, ventilasjon og klimaanlegg, klare for fremtidig renovering eller oppdatering av virksomhetens profil. Bygningen har sentralvarme og individuelle målere for forsyningene. Det er to bad.