Description
Local commercial à Valladolid, situé à côté du Paseo Zorrilla et du Campo Grande, dans le centre financier et commercial de la ville. Le bien occupe un angle, avec des façades entièrement extérieures, et dispose de deux entrées indépendantes depuis le Paseo Hospital Militar et la Calle Gabilondo. Le local du premier étage est desservi par un ascenseur.
Le bien offre une surface utile de 714 m² et se trouve sur un terrain de 714 m². Sa surface bâtie totale est d’environ 750 m². Il est actuellement enregistré comme espace de bureaux, tandis que sa configuration permet d’envisager un changement d’usage de commercial à résidentiel, conformément à la réglementation d’urbanisme en vigueur.
L’impressionnante façade linéaire apporte une abondante lumière naturelle dans chaque espace. Le bien répond aux exigences en matière de ventilation et de façades pour un éventuel projet comprenant plusieurs logements indépendants. Sa configuration se prête également à une division horizontale en unités distinctes, rendue possible par les deux entrées indépendantes.
Le local comprend les infrastructures de raccordement aux réseaux ainsi que des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation, prêts pour une rénovation future ou une mise à jour de l’identité visuelle de l’entreprise. L’immeuble dispose du chauffage central et de compteurs individuels pour les services. Il y a deux salles de bains.
