Lokal użytkowy o powierzchni 714 m² w Valladolid

Lokal użytkowy w Valladolid, położony obok Paseo Zorrilla i Campo Grande, w finansowym i handlowym centrum miasta. Nieruchomość zajmuje narożną działkę, a wszystkie jej elewacje są zewnętrzne. Ma dwa niezależne wejścia od strony Paseo Hospital Militar i Calle Gabilondo. Lokal na pierwszym piętrze jest wyposażony w windę.

Nieruchomość ma powierzchnię użytkową 714 m² i znajduje się na działce o powierzchni 714 m². Jej całkowita powierzchnia zabudowy wynosi około 750 m². Obecnie jest zarejestrowana jako powierzchnia biurowa, jednak układ pozwala rozważyć zmianę sposobu użytkowania z komercyjnego na mieszkalny, zgodnie z obowiązującymi przepisami planistycznymi.

Imponująca, długa elewacja zapewnia obfite naturalne światło w każdym pomieszczeniu. Nieruchomość spełnia wymagania dotyczące wentylacji i elewacji dla potencjalnej inwestycji obejmującej kilka niezależnych mieszkań. Układ nadaje się również do poziomego podziału na osobne lokale, czemu sprzyjają dwa niezależne wejścia.

Lokal obejmuje infrastrukturę przyłączy oraz systemy ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji, gotowe do przyszłego remontu lub aktualizacji identyfikacji wizualnej firmy. Budynek ma centralne ogrzewanie i indywidualne liczniki mediów. Znajdują się tu dwie łazienki.