714 m² stor erhvervsejendom, Valladolid

Erhvervslokale i Valladolid, beliggende ved siden af Paseo Zorrilla og Campo Grande i byens finansielle og kommercielle centrum. Ejendommen ligger på et hjørne med facader mod det fri på alle sider og har to separate indgange fra Paseo Hospital Militar og Calle Gabilondo. Lokalerne på første sal betjenes af elevator.

Ejendommen har et anvendeligt areal på 714 m² og ligger på en grund på 714 m². Det samlede bebyggede areal er cirka 750 m². Den er i øjeblikket registreret som kontorlokale, mens planløsningen gør det muligt at overveje en ændring af anvendelsen fra erhverv til bolig i overensstemmelse med gældende planregler.

Den imponerende, lineære facade giver rigeligt naturligt lys i alle rum. Ejendommen opfylder kravene til ventilation og facader for et muligt projekt med flere selvstændige boliger. Planløsningen egner sig også til horisontal opdeling i separate enheder, understøttet af de to uafhængige indgange.

Lokalerne har forsyningsinstallationer samt varme-, ventilations- og klimaanlæg, der er klar til en fremtidig renovering eller opdatering af virksomhedens visuelle identitet. Bygningen har centralvarme og individuelle målere til forsyningerne. Der er to badeværelser.