Beschreibung
Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit genehmigtem Projekt und bereits vorliegender Baugenehmigung in Estepona, in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, zu erwerben. Die Immobilie wird im derzeitigen Zustand zusammen mit einem vollständigen Architekturprojekt, detaillierten Ausführungsplänen und einer vollständigen Obra Mayor-Genehmigung verkauft, sodass ohne Verzögerung mit den Bauarbeiten begonnen werden kann.
Das genehmigte Projekt sieht eine Residenz mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern vor, die sich auf drei Etagen und einen Turm verteilt. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von 165 m² und ein Grundstück von 15 m². Zum Entwurf gehören ein Swimmingpool auf dem Dach sowie eine Sonnenterrasse mit freiem Blick über die Altstadt von Estepona.
Die technischen Spezifikationen umfassen:
- Solarmodule,
- ein aerothermisches System,
- Fußbodenheizung,
- integrierte LED-Beleuchtung.
Laut einer Bestätigung der Stadtverwaltung von Estepona besteht die Möglichkeit, die bebaute Fläche auf etwa 260 m² zu erweitern und die Immobilie in ein Boutique-Hotel mit bis zu 10 Schlafzimmern umzuwandeln. Die einsehbare Dokumentation umfasst die Ausführungspläne des Projekts, auf denen die Genehmigung basiert, die erteilte Baugenehmigung sowie eine offizielle Bestätigung der maximal bebaubaren Fläche.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Yachthafens und verfügt über einen Garten. Estepona bietet eine authentische andalusische Atmosphäre und eine wachsende Nachfrage nach hochwertiger Beherbergung, wodurch attraktive Bedingungen sowohl für die private Nutzung als auch für eine Investition entstehen.
