Descrizione
Elegante villa a Puerto Banús, situata su una rara proprietà privata di 4.205 m², a meno di 800 metri a piedi dal porto turistico. Situata nella provincia di Málaga, la proprietà combina privacy, giardini maturi, ampie terrazze e viste sul mare, sulle montagne e sul paesaggio circostante.
La villa offre 703 m² di superficie utile, con 7 camere da letto e 8 bagni. Comprende inoltre 483 m² di terrazze e portici. Gli interni includono ampi ambienti di rappresentanza, un soggiorno a doppia altezza, una sala da pranzo separata e diverse aree soggiorno con accesso diretto agli spazi esterni dedicati all’intrattenimento.
La spaziosa suite padronale dispone di cabina armadio, grande bagno in marmo, terrazza privata e viste panoramiche sul monte La Concha e sul mare. Gli alloggi per gli ospiti e il personale offrono flessibilità per la vita familiare, gli ospiti e il personale domestico. La villa è orientata a sud-est.
Gli esterni combinano una vegetazione matura, ampie terrazze, aree pianeggianti utilizzabili e una serie di strutture per il tempo libero e l’intrattenimento:
- piscina a sfioro
- nuovo campo da padel
- ampia terrazza con barbecue e area intrattenimento, dotata di cucina esterna attrezzata
- diverse aree per prendere il sole, pranzare, rilassarsi e ripararsi all’ombra
- palestra, sauna e sala jacuzzi con spogliatoi sotto l’area barbecue
- garage e parcheggio per più veicoli
Il terreno è classificato come SUC, ovvero suolo urbano consolidato, e ricade nella zona UE-4 per abitazioni unifamiliari indipendenti. La superficie minima del lotto è di 1.000 m² e l’edificabilità consentita è del 30%. Sono disponibili progetti completi datati dicembre 2018 per una nuova residenza principale di grandi dimensioni e una villa indipendente separata sul secondo lotto, qualora il terreno venisse frazionato. Queste possibilità edificatorie sono soggette a verifica tecnica e urbanistica finale.
La vicinanza a Puerto Banús, l’ampia superficie del terreno, la villa esistente e il potenziale edificatorio consentono diversi possibili utilizzi, tra cui residenza principale, casa per le vacanze o proprietà familiare destinata a un uso di lungo periodo.
