Beschreibung
Elegante Villa in Puerto Banús auf einem seltenen privaten Grundstück von 4.205 m², nur 800 Meter zu Fuß vom Yachthafen entfernt. Die in der Provinz Málaga gelegene Immobilie verbindet Privatsphäre, eingewachsene Gärten, großzügige Terrassen und Ausblicke auf das Meer, die Berge und die umliegende Landschaft.
Die Villa bietet 703 m² Nutzfläche mit 7 Schlafzimmern und 8 Badezimmern. Hinzu kommen 483 m² Terrassen und überdachte Veranden. Die Innenräume umfassen repräsentative Empfangsbereiche, ein Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe, ein separates Esszimmer und mehrere Sitzecken mit nahtlosem Zugang zu den Außenbereichen für gesellige Anlässe.
Die großzügige Hauptsuite verfügt über einen Ankleidebereich, ein großes Marmorbadezimmer, eine private Terrasse und Panoramablick auf den Berg La Concha und das Meer. Gäste- und Personalunterkünfte bieten Flexibilität für das Familienleben, Besucher und Haushaltspersonal. Die Villa ist nach Südosten ausgerichtet.
Das Grundstück vereint eine eingewachsene Gartenanlage, weitläufige Terrassen, nutzbare ebene Flächen und verschiedene Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen:
- Infinity-Pool
- neuer Paddle-Tennisplatz
- große Grill- und Unterhaltungsterrasse mit voll ausgestatteter Außenküche
- mehrere Bereiche zum Sonnenbaden, Essen, Entspannen und für Schatten
- Fitnessraum, Sauna und Whirlpoolraum mit Umkleideräumen unterhalb des Grillbereichs
- Garage und Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge
Das Grundstück ist als SUC, also als konsolidiertes Bauland, klassifiziert und als UE-4 für freistehende Einfamilienhäuser ausgewiesen. Die Mindestgrundstücksgröße beträgt 1.000 m², die zulässige Bebauungsdichte 30 %. Vollständige Pläne vom Dezember 2018 für einen neuen großzügigen Hauptwohnsitz sowie eine separate freistehende Villa auf dem zweiten Grundstück liegen vor, falls das Land geteilt werden sollte. Diese Entwicklungsmöglichkeiten unterliegen der abschließenden technischen und bauplanungsrechtlichen Prüfung.
Die Nähe zu Puerto Banús, die großzügige Grundstücksgröße, die bestehende Villa und das Entwicklungspotenzial ermöglichen verschiedene Nutzungen, darunter einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder einen langfristig angelegten Familiensitz.
