Beskrivelse
Elegant villa i Puerto Banús på en sjelden privat eiendom på 4 205 m², mindre enn 800 meter fra marinaen til fots. Eiendommen ligger i Málaga-provinsen og kombinerer privatliv, modne hager, romslige terrasser og utsikt over havet, fjellene og landskapet rundt.
Villaen har 703 m² bruksareal, med 7 soverom og 8 bad. Den omfatter også 483 m² terrasser og overbygde verandaer. Interiøret består av storslåtte mottaksområder, en stue med dobbel takhøyde, separat spisestue og flere sittegrupper med sømløs tilgang til uteområdene for selskap og underholdning.
Den romslige hovedsuiten har garderobeområde, stort marmorbad, privat terrasse og panoramautsikt mot La Concha-fjellet og havet. Gjeste- og personellboligene gir fleksibilitet for familieliv, besøkende og husholdningspersonale. Villaen vender mot sørøst.
Uteområdene kombinerer moden beplantning, omfattende terrasser, brukbare flate områder og en rekke fasiliteter for fritid og underholdning:
- infinitybasseng
- ny padelbane
- stor grill- og underholdningsterrasse med utstyrt utekjøkken
- flere områder for soling, måltider, avslapning og skygge
- treningsrom, badstue og boblebadrom med garderober under grillområdet
- garasje og parkering for flere kjøretøy
Tomten er klassifisert som SUC, det vil si konsolidert bygrunn, og regulert som UE-4 for frittliggende eneboliger. Minste tomtestørrelse er 1 000 m², og tillatt utnyttelsesgrad er 30 %. Det foreligger komplette planer datert desember 2018 for en ny, stor hovedbolig og en separat frittliggende villa på den andre tomten dersom eiendommen skulle deles. Disse utviklingsmulighetene er avhengige av endelig teknisk og planmessig verifisering.
Eiendommens nærhet til Puerto Banús, den store tomten, den eksisterende villaen og utviklingspotensialet gir flere mulige bruksområder, blant annet som permanent bolig, fritidsbolig eller en familieeiendom for langsiktig bruk.
