Description
Élégante villa à Puerto Banús, implantée sur une rare propriété privée de 4 205 m², à moins de 800 mètres du port de plaisance à pied. Située dans la province de Málaga, elle allie intimité, jardins matures, vastes terrasses et vues sur la mer, les montagnes et le paysage environnant.
La villa offre 703 m² de surface utile, avec 7 chambres et 8 salles de bains. Elle comprend également 483 m² de terrasses et de porches. Les intérieurs se composent de vastes espaces de réception, d’un salon avec double hauteur sous plafond, d’une salle à manger séparée et de plusieurs salons offrant un accès direct aux espaces extérieurs de réception.
La suite principale, particulièrement spacieuse, comprend un espace dressing, une grande salle de bains en marbre, une terrasse privée et des vues panoramiques sur la montagne de La Concha et la mer. Les logements pour invités et le personnel offrent une grande flexibilité pour la vie familiale, l’accueil des visiteurs et le personnel de maison. La villa est orientée sud-est.
Les extérieurs associent une végétation mature, de vastes terrasses, des espaces plats utilisables et de nombreux équipements dédiés aux loisirs et à la réception :
- piscine à débordement
- nouveau court de padel
- grande terrasse avec espace barbecue et réception, dotée d’une cuisine extérieure équipée
- plusieurs espaces pour les bains de soleil, les repas, la détente et l’ombre
- salle de sport, sauna et espace jacuzzi avec vestiaires sous la zone barbecue
- garage et stationnement pour plusieurs véhicules
Le terrain est classé SUC, c’est-à-dire en sol urbain consolidé, et zoné UE-4 pour les maisons individuelles non mitoyennes. La superficie minimale du terrain est de 1 000 m² et le coefficient d’occupation autorisé est de 30 %. Des plans complets datés de décembre 2018 sont disponibles pour une nouvelle résidence principale de grande ampleur ainsi qu’une villa individuelle séparée sur la seconde parcelle si le terrain venait à être divisé. Ces possibilités de développement sont soumises à une vérification technique et urbanistique finale.
La proximité de Puerto Banús, la superficie importante du terrain, la villa existante et le potentiel de développement permettent plusieurs usages, notamment une résidence principale, une maison de vacances ou une propriété familiale destinée à une occupation de longue durée.
