Opis
Elegancka willa w Puerto Banús, położona na rzadko spotykanej prywatnej działce o powierzchni 4 205 m², w odległości niespełna 800 metrów od mariny, do której można dojść pieszo. Nieruchomość znajduje się w prowincji Málaga i łączy prywatność, dojrzałe ogrody, przestronne tarasy oraz widoki na morze, góry i okoliczny krajobraz.
Willa oferuje 703 m² powierzchni użytkowej, 7 sypialni i 8 łazienek. Obejmuje również 483 m² tarasów i zadaszonych werand. Wnętrza składają się z reprezentacyjnych holi i salonów, salonu o podwójnej wysokości, oddzielnej jadalni oraz kilku części wypoczynkowych z płynnym przejściem do zewnętrznych przestrzeni przeznaczonych do przyjmowania gości.
Przestronny apartament główny obejmuje garderobę, dużą marmurową łazienkę, prywatny taras oraz panoramiczne widoki na górę La Concha i morze. Pomieszczenia dla gości i personelu zapewniają elastyczność w organizacji życia rodzinnego, pobytu gości i pracy personelu domowego. Willa jest zwrócona na południowy wschód.
Teren łączy dojrzałą roślinność, rozległe tarasy, użytkowe płaskie obszary oraz szereg udogodnień rekreacyjnych i rozrywkowych:
- basen bez krawędzi
- nowy kort do padla
- duży taras z grillem i przestrzenią do przyjmowania gości, wyposażony w kuchnię zewnętrzną
- kilka stref do opalania, spożywania posiłków, wypoczynku i korzystania z cienia
- siłownia, sauna i pomieszczenie z jacuzzi oraz szatniami pod strefą grilla
- garaż i parking dla kilku pojazdów
Działka jest sklasyfikowana jako SUC, czyli skonsolidowany teren miejski, i objęta strefą UE-4 dla wolnostojących domów jednorodzinnych. Minimalna powierzchnia działki wynosi 1 000 m², a dopuszczalna intensywność zabudowy to 30%. Dostępne są kompletne plany z grudnia 2018 roku dotyczące budowy nowej, dużej rezydencji głównej oraz oddzielnej willi wolnostojącej na drugiej działce, gdyby teren został podzielony. Możliwości te wymagają ostatecznej weryfikacji technicznej i planistycznej.
Bliskość Puerto Banús, duża powierzchnia działki, istniejąca willa i potencjał zabudowy pozwalają na kilka możliwych sposobów użytkowania, w tym jako rezydencja stała, dom wakacyjny lub rodzinna posiadłość przeznaczona do długoterminowego użytkowania.
