Beschrijving
Elegante villa in Puerto Banús op een zeldzaam privélandgoed van 4.205 m², op minder dan 800 meter wandelen van de jachthaven. De woning ligt in de provincie Málaga en combineert privacy, volgroeide tuinen, royale terrassen en uitzicht op zee, de bergen en het omliggende landschap.
De villa biedt 703 m² gebruiksoppervlak, met 7 slaapkamers en 8 badkamers. Daarnaast beschikt de woning over 483 m² terrassen en veranda’s. De interieurs omvatten indrukwekkende ontvangstruimten, een woonkamer met dubbele plafondhoogte, een aparte eetkamer en meerdere zitruimten met een naadloze verbinding met de buitenruimten voor ontspanning en ontvangst.
De ruime hoofdsuite beschikt over een kleedruimte, een grote marmeren badkamer, een privéterras en panoramisch uitzicht op de berg La Concha en de zee. De gasten- en personeelsverblijven bieden flexibiliteit voor het gezinsleven, bezoekers en huishoudelijk personeel. De villa is op het zuidoosten georiënteerd.
Het terrein combineert volgroeide beplanting, uitgestrekte terrassen, bruikbare vlakke delen en diverse voorzieningen voor ontspanning en ontvangst:
- overloopzwembad
- nieuwe padelbaan
- groot barbecue- en ontvangstterras met ingerichte buitenkeuken
- verschillende zones om te zonnebaden, te eten, te ontspannen en schaduw op te zoeken
- fitnessruimte, sauna en jacuzzi met kleedkamers onder de barbecuezone
- garage en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen
Het perceel is geclassificeerd als SUC, oftewel geconsolideerde stedelijke grond, en heeft de bestemming UE-4 voor vrijstaande eengezinswoningen. De minimale perceeloppervlakte bedraagt 1.000 m² en de toegestane bebouwbaarheid is 30%. Er zijn volledige plannen van december 2018 beschikbaar voor een nieuwe, omvangrijke hoofdwoning en een afzonderlijke vrijstaande villa op het tweede perceel, mocht het land worden gesplitst. Deze ontwikkelingsmogelijkheden zijn onder voorbehoud van definitieve technische en stedenbouwkundige controle.
De nabijheid van Puerto Banús, de aanzienlijke perceeloppervlakte, de bestaande villa en het ontwikkelingspotentieel maken verschillende gebruiksmogelijkheden mogelijk, waaronder een permanente woning, een vakantiehuis of een familielandgoed voor langdurig gebruik.
