Descrizione
Immobile da investimento a Chiclana de la Frontera, nella provincia di Cadice, situato in una zona residenziale consolidata a pochi passi dal centro cittadino. Il terreno di 1.880 m² ospita due ville completamente indipendenti, entrambe regolarmente registrate e attualmente affittate a inquilini con contratti di lunga durata. L’immobile rappresenta pertanto un bene in grado di generare reddito da locazione fin dal momento dell’acquisto.
La superficie utile complessiva è di 350 m², con 7 camere da letto e 4 bagni. Il terreno comprende inoltre un giardino.
- due unità residenziali indipendenti su un unico terreno
- costruzioni regolarmente registrate
- attualmente occupate da inquilini di lunga durata
- potenziale di reddito locativo stabile
- giardino
- possibilità di strutturare la proprietà in regime di pro indiviso
Il terreno era precedentemente classificato come edificabile. A seguito della revisione del Piano generale urbanistico, PGOU, è attualmente classificato come “fuera de ordenación”, ossia al di fuori dell’attuale quadro urbanistico, in un’area soggetta a una graduale regolarizzazione urbanistica. È in corso la procedura per ottenere lo status AFO, “asimilado a fuera de ordenación”, in attesa di un’ispezione tecnica comunale. Tale status può contribuire a migliorare la finanziabilità bancaria e la futura liquidità dell’immobile.
