Description
Bien d’investissement situé à Chiclana de la Frontera, dans la province de Cadix, au sein d’un quartier résidentiel établi à distance de marche du centre-ville. Le terrain de 1 880 m² comprend deux villas totalement indépendantes, toutes deux légalement enregistrées et actuellement louées à des locataires longue durée. Le bien constitue donc un actif générant des revenus locatifs dès son acquisition.
La surface utile totale est de 350 m², avec 7 chambres et 4 salles de bains. Le terrain comprend également un jardin.
- deux unités résidentielles indépendantes sur une même parcelle
- constructions légalement enregistrées
- actuellement occupées par des locataires longue durée
- potentiel de revenus locatifs stables
- jardin
- possibilité de structurer la propriété sous forme d’indivision pro indiviso
Le terrain était auparavant classé comme terrain constructible. À la suite de la révision du Plan général d’urbanisme, PGOU, il est actuellement catégorisé comme « fuera de ordenación », c’est-à-dire situé en dehors du cadre urbanistique actuel, dans une zone faisant l’objet d’une régularisation urbaine progressive. Une demande de statut AFO, « asimilado a fuera de ordenación », est actuellement en cours de traitement et dans l’attente d’une inspection technique municipale. Ce statut peut contribuer à améliorer la capacité de financement et la liquidité future du bien.
