Opis
Nieruchomość inwestycyjna w Chiclana de la Frontera, w prowincji Kadyks, położona w ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej, w odległości spaceru od centrum miasta. Działka o powierzchni 1 880 m² obejmuje dwie całkowicie niezależne wille, obie prawidłowo zarejestrowane i obecnie wynajmowane najemcom długoterminowym. Nieruchomość stanowi zatem aktywo generujące dochód z najmu od momentu nabycia.
Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 350 m²; nieruchomość obejmuje 7 sypialni i 4 łazienki. Na działce znajduje się również ogród.
- dwa niezależne lokale mieszkalne na jednej działce
- prawidłowo zarejestrowane budynki
- obecnie zamieszkane przez najemców długoterminowych
- potencjał stabilnych dochodów z najmu
- ogród
- możliwość ustrukturyzowania własności w ramach pro indiviso
Działka była wcześniej sklasyfikowana jako teren przeznaczony pod zabudowę. Po aktualizacji ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego, PGOU, jest obecnie sklasyfikowana jako „fuera de ordenación”, czyli poza obowiązującymi ramami planistycznymi, na obszarze objętym stopniową regularyzacją urbanistyczną. Wniosek o przyznanie statusu AFO, „asimilado a fuera de ordenación”, jest obecnie rozpatrywany i oczekuje na miejską inspekcję techniczną. Status ten może przyczynić się do poprawy możliwości finansowania bankowego i przyszłej płynności nieruchomości.
