Beschrijving
Beleggingsobject in Chiclana de la Frontera, in de provincie Cádiz, gelegen in een gevestigde woonwijk op loopafstand van het stadscentrum. Op het perceel van 1.880 m² staan twee volledig zelfstandige villa’s, die beide officieel zijn geregistreerd en momenteel worden verhuurd aan huurders met langlopende huurcontracten. Het object vormt daarmee een inkomensgenererend vastgoedbezit met huurinkomsten vanaf het moment van aankoop.
De totale bruikbare oppervlakte bedraagt 350 m², met 7 slaapkamers en 4 badkamers. Het perceel beschikt ook over een tuin.
- twee zelfstandige wooneenheden op één perceel
- officieel geregistreerde bouwwerken
- momenteel bewoond door huurders met langlopende huurcontracten
- potentieel voor stabiele huurinkomsten
- tuin
- mogelijke eigendomsstructurering via een onverdeeld aandeel
De grond was eerder als ontwikkelbaar geclassificeerd. Na de herziening van het Algemeen Stedenbouwkundig Plan, PGOU, valt het perceel momenteel onder de categorie “fuera de ordenación”, wat betekent dat het buiten het huidige stedenbouwkundige kader valt, binnen een gebied dat geleidelijk stedenbouwkundig wordt geregulariseerd. Een aanvraag voor de AFO-status, “asimilado a fuera de ordenación”, is momenteel in behandeling en wacht op een technische gemeentelijke inspectie. Deze status kan de financierbaarheid en toekomstige verkoopbaarheid van het object helpen verbeteren.
