Hus med 6 soveværelser i Leganés

Denne ejendom i Leganés består af et kompleks med to selvstændige dobbelthuse med et samlet boligareal på 522 m² på en grund på 300 m². Hver bolig optager 150 m² af grunden. Komplekset rummer seks soveværelser og to badeværelser samt gårdhaver og private haver. Grunden har en facadebredde på 20 meter og en dybde på 15 meter.

Husene kræver en omfattende renovering og kan tilpasses de aktuelle behov. De kan bevares som to selvstændige enheder, sammenlægges til én stor familiebolig eller anvendes som investeringsejendom. Gårdhaverne og de private haver giver plads til udendørsliv, eventuelle udvidelser eller beplantede områder. Der er også mulighed for at tilføje op til to valgfrie parkeringspladser.

Ejendommen ligger i Las Dehesillas - Vereda de los Estudiantes, et område under bymæssig omdannelse, hvor der for nylig er opført flerfamilieboliger i nærheden. Beliggenheden, grundens størrelse og de bymæssige forhold giver flere mulige anvendelser:

• omfattende renovering af de eksisterende huse,
• bevarelse som to selvstændige boligenheder,
• omdannelse til én stor familiebolig,
• mulig udvikling af et nyt boligprojekt.

Efter de gældende planbestemmelser kan der som en indledende retningslinje overvejes en bygning på op til fire etager inklusive stueetagen. Denne mulighed er fortsat betinget af en planmæssig kontrol og godkendelse gennem et teknisk projekt. Som indikation kan grunden rumme et flerfamilieboligprojekt med cirka 12-14 boliger, afhængigt af de relevante byplanmæssige og tekniske vurderinger samt udstedelsen af den nødvendige tilladelse. Grunden kan også give mulighed for underjordiske etager med garager og depotrum, altid under forudsætning af en teknisk undersøgelse og gældende planbestemmelser.

Ejendommen har gode forbindelser til Madrid via Metro Sur, Renfe-pendeltog, busser og direkte adgang til motorvejen A-42. Området omkring ejendommen tilbyder serviceydelser, skoler, butikker og grønne områder. Investeringspotentialet understøttes desuden af nærheden til Carlos III-universitetet i Madrid med campusser i Leganés og Getafe, Getafe Universitetshospital og Severo Ochoa-hospitalet i Leganés.