Hus med 6 soverom i Leganés

Denne eiendommen i Leganés består av et kompleks med to selvstendige vertikaldelte tomannsboliger med et samlet bruksareal på 522 m² på en tomt på 300 m². Hver bolig opptar 150 m² av tomten. Komplekset har seks soverom og to bad, samt gårdsplasser og private hager. Tomten har en fasade på 20 meter og en dybde på 15 meter.

Husene krever en omfattende renovering og kan tilpasses dagens behov. De kan beholdes som to selvstendige enheter, slås sammen til én stor familiebolig eller brukes som investeringsobjekt. Gårdsplassene og de private hagene gir plass til utendørsliv, mulige utvidelser eller opparbeidede uteområder. Det er også mulig å legge til opptil to valgfrie parkeringsplasser.

Eiendommen ligger i Las Dehesillas - Vereda de los Estudiantes, et område i byutvikling, med nylig oppførte flerfamilieboliger i nærheten. Beliggenheten, tomtens størrelse og områdets bymessige egenskaper gir flere mulige bruksområder:

• omfattende renovering av de eksisterende husene,
• bevaring som to selvstendige boenheter,
• ombygging til én stor familiebolig,
• mulig utvikling av et nytt boligprosjekt.

I henhold til gjeldende reguleringsbestemmelser kan det som en innledende retningslinje vurderes en bygning på opptil fire etasjer, inkludert første etasje. Denne muligheten er fortsatt avhengig av reguleringsmessig kontroll og godkjenning gjennom et teknisk prosjekt. Som en indikasjon kan tomten romme et flerfamilieboligprosjekt med omtrent 12 til 14 boliger, med forbehold om relevante byplanmessige og tekniske vurderinger samt tildeling av nødvendig tillatelse. Tomten kan også muliggjøre underjordiske etasjer med garasjer og boder, alltid med forbehold om en teknisk studie og gjeldende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen har gode forbindelser til Madrid via Metro Sur, Renfes lokaltog, busser og direkte adkomst til motorveien A-42. Området rundt byr på tjenester, skoler, butikker og grøntområder. Investeringsattraktiviteten styrkes ytterligere av nærheten til Carlos III-universitetet i Madrid med campuser i Leganés og Getafe, universitetssykehuset i Getafe og Severo Ochoa-sykehuset i Leganés.