Leírás
A Leganésben található ingatlan két önálló ikerházból álló komplexum, összesen 522 m² hasznos alapterülettel, egy 300 m²-es telken. Mindkét ingatlan a telek 150 m²-es részét foglalja el. A komplexumban hat hálószoba és két fürdőszoba, valamint belső udvarok és saját kertek találhatók. A telek utcafrontja 20 méter, mélysége pedig 15 méter.
A házak teljes körű felújítást igényelnek, és a jelenlegi igényekhez igazíthatók. Megtarthatók két önálló egységként, egyetlen nagy családi otthonná egyesíthetők, vagy befektetési célú ingatlanként használhatók. A belső udvarok és a saját kertek szabadtéri életre, esetleges bővítésekre vagy parkosított területek kialakítására kínálnak lehetőséget. Emellett legfeljebb két opcionális parkolóhely kialakítására is lehetőség nyílhat.
Az ingatlan Las Dehesillas - Vereda de los Estudiantes területén található, amely városi átalakuláson megy keresztül, és amelynek közelében nemrég épült társasházi lakóingatlanok találhatók. Az elhelyezkedés, a telekméret és a városrendezési adottságok több lehetséges felhasználást tesznek lehetővé:
- a meglévő házak teljes körű felújítása,
- két önálló lakóegységként való megtartás,
- egyetlen nagy családi otthonná alakítás,
- új lakóprojekt lehetséges megvalósítása.
A jelenlegi városrendezési előírások alapján, előzetes iránymutatásként, legfeljebb négy szintes, a földszintet is magában foglaló épület jöhet szóba. Ez a lehetőség városrendezési ellenőrzéshez és műszaki terven keresztüli jóváhagyáshoz kötött. Tájékoztató jelleggel a telek körülbelül 12–14 lakásból álló társasházi lakóprojekt kialakítására lehet alkalmas, a vonatkozó városrendezési és műszaki vizsgálatok, valamint a szükséges engedély kiadása függvényében. A telken föld alatti szintek is kialakíthatók garázsokkal és tárolóhelyiségekkel, mindig műszaki tanulmány és az alkalmazandó városrendezési előírások alapján.
Az ingatlan jó összeköttetéssel rendelkezik Madriddal a Metro Sur metrón, a Renfe elővárosi vasúton, buszokon és az A-42-es autópálya közvetlen csatlakozásán keresztül. A környéken szolgáltatások, iskolák, üzletek és zöldterületek találhatók. A befektetési vonzerőt tovább erősíti a Carlos III Madridi Egyetem leganési és getafei kampuszainak, a Getafei Egyetemi Kórháznak, valamint a leganési Severo Ochoa Kórháznak a közelsége.
