Beschreibung
Diese moderne, zweigeschossige Villa in Vera Playa in der Provinz Almería an der Costa de Almería wurde 2020 nach hohen Qualitätsstandards fertiggestellt. Die Immobilie bietet 267 m² Nutzfläche auf einem 663 m² großen Grundstück und verbindet zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Systeme.
Der Zugang erfolgt durch ein Fußgängertor mit Gegensprechanlage. Der angelegte Vorgarten verfügt über eine ausgewachsene Palme und einen überdachten Eingangsbereich. Im Inneren bietet die Villa einen offenen Wohnbereich mit raumhohen Schiebetüren, die den Innenraum mit dem hinteren Garten und dem Swimmingpool verbinden. Die moderne Küche ist mit weißen Granitarbeitsflächen, hochglänzend weißen Schränken, einem integrierten Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler, einer verborgenen Kaffeestation, einem separaten Hauswirtschaftsschrank sowie einer großen zentralen Kochinsel mit Frühstückstheke ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Doppelzimmer. Eines davon wird derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt und bietet direkten Zugang zum Garten. Außerdem gibt es ein Familienbad mit einer bodengleichen Dusche in voller Größe und einem eingelassenen Spiegel. Die Treppe verfügt über Handläufe aus Edelstahl und Glasgeländer, sodass natürliches Licht durch das Haus fließen kann.
Das gesamte Obergeschoss ist der Hauptsuite gewidmet. Sie umfasst ein eigenes Bad, einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und eine private Terrasse mit Blick auf die ruhige Umgebung, die Landschaft und die entfernten Berge. Die Villa verfügt insgesamt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Der hintere Garten bildet einen privaten Wohnbereich im Freien, dessen Mittelpunkt ein moderner Swimmingpool mit den Maßen 10 × 4 m ist. Außerdem gibt es eine überdachte Terrasse, einen Bereich zum Sonnenbaden sowie Platz für Mahlzeiten und gesellige Stunden im Freien. Ein elektronisch betriebenes Garagentor führt zu einem großen Untergeschossbereich von 68 m², der zum Abstellen von 2 bis 3 Autos oder für andere Zwecke geeignet ist. Der Bereich verfügt über einen Fliesenboden und einen direkten internen Zugang zur Immobilie.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
- isolierte Wände, Böden und Dächer
- zentrale Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion
- separate gasbetriebene Zentralheizung mit Heizkörpern
- Solarwarmwasserbereitung mit Gasboiler als Reserve
- vollständige Sicherheitsalarmanlage
- Glasfaser-Internetanschluss
- doppelt verglaste Schiebetüren mit Mehrfachverriegelung
- Fliegengitter an den meisten Fenstern
- Anschluss an die öffentliche Wasser- und Stromversorgung
- Telefon- und Internetanschluss möglich
- behindertengerechte Ausstattungsmerkmale
- private Terrasse
- Garage
- Möbel verhandelbar
Die jährliche IBI-Grundsteuer beträgt €1.088,83, die Müllgebühren belaufen sich auf €205,60 pro Jahr.
