Descrizione
Questa moderna villa su due piani a Vera Playa, nella provincia di Almería, sulla Costa de Almería, è stata completata nel 2020 secondo standard elevati. La proprietà offre 267 m² di superficie utile su un terreno di 663 m², combinando architettura contemporanea, finiture di qualità e sistemi ad alta efficienza energetica.
L’accesso avviene attraverso un cancello pedonale con citofono. Il giardino anteriore curato presenta una palma adulta e un portico d’ingresso coperto. All’interno, la villa offre un’ampia zona giorno open space con porte scorrevoli a tutta altezza che collegano gli interni al giardino posteriore e alla piscina. La cucina contemporanea comprende piani di lavoro in granito bianco, mobili bianchi lucidi, frigorifero, congelatore e lavastoviglie integrati, una postazione caffè nascosta, un armadio separato per la lavanderia e una grande isola centrale con bancone per la colazione.
Il piano terra comprende tre spaziose camere matrimoniali, una delle quali è attualmente utilizzata come secondo soggiorno e dispone di accesso diretto al giardino. È presente anche un bagno familiare con doccia walk-in a tutta grandezza e specchio incassato. La scala presenta corrimano in acciaio inox e parapetti in vetro, permettendo alla luce naturale di diffondersi nella casa.
L’intero primo piano è dedicato alla suite padronale, con bagno privato, spaziosa cabina armadio e terrazza privata affacciata sui dintorni tranquilli, sulla campagna e sulle montagne in lontananza. La villa dispone complessivamente di 4 camere da letto e 2 bagni.
Il giardino posteriore crea una zona privata per la vita all’aperto, incentrata su una moderna piscina di 10 × 4 m. Comprende inoltre una terrazza coperta, un’area per prendere il sole e spazio per pranzare e intrattenersi all’aperto. Una porta del garage ad azionamento elettronico dà accesso a un ampio piano inferiore di 68 m², adatto a ospitare da 2 a 3 auto o a essere utilizzato per altri scopi. L’area presenta pavimento piastrellato e accesso interno diretto alla proprietà.
Caratteristiche aggiuntive:
- pareti, pavimenti e tetto isolati
- climatizzazione centralizzata con funzioni di riscaldamento e raffrescamento
- riscaldamento centralizzato separato a gas con radiatori
- riscaldamento solare dell’acqua con caldaia a gas di supporto
- impianto completo di allarme di sicurezza
- connessione internet in fibra ottica
- porte scorrevoli con doppi vetri e chiusura multipunto
- zanzariere sulla maggior parte delle finestre
- allacciamento alla rete idrica ed elettrica
- possibile collegamento telefonico e internet
- caratteristiche adatte alle persone con disabilità
- terrazza privata
- garage
- arredamento trattabile
L’IBI annuale, ovvero l’imposta comunale sugli immobili, ammonta a €1.088,83 e le tasse sui rifiuti sono pari a €205,60 all’anno.
